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기타 지식, 팁/부동산4

제2의 강남-마곡,판교,일산 https://youtu.be/oHNQ8m16H-s *일자리가 중요하다. 다만, "양질의 일자리"여야 한다. -대기업 -실리콘 밸리와 같은 IT기업 -일자리가 생기면 역이 생긴다(고급일자리가 많아지면 정부에서 인프라를 깔아준다) *부촌의 조건 *일산 *마곡 *테크노밸리 -10만평 이상 -가치를 인정받는데는 판교, 마곡을 보면 10년은 걸린다. 2021. 9. 15.
1세대 1주택 비과세 요건 간단 정리 1세대 1주택 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 가장 간단한 정리는 다음과 같습니다. 1세대 1주택이고 2년 이상 보유했으며 팔때 가격이 9억원 이하 단, 조정대상지역이라면 2017년 8월 3일 이후 취득일 기준 2년 거주 요건도 충족해야됨 (조정대상지역이면 반드시 2년 살아야됩니다!!) 이런 조건이면 집을 팔 때 양도세를 내지 않게 되는 것입니다. 헷갈리실만한 점을 추가로 알려드리면, -9억까지만 비과세되며 9억 초과분은 과세됩니다. -2년 거주 요건은 연속 기간이 아니라 합산 거주기간으로 2년이면 됩니다. -2017년 8월 2일 이전에 취득한 주택의 경우에는 2년 거주 요건은 충족할 필요가 없습니다. ***9억 초과분에 대한 세금이 궁금하시다면 아래 링크로 들어가서 계산하시면 됩니다! iknowte.. 2020. 11. 18.
부동산 양도세 계산기 - 세상 간단하게 양도세 계산되는 사이트 추천 안녕하세요. 최근 들어 1주택자니 다주택자니 부동산이 난리입니다. 부동산 하면 세금문제가 빠질 수 없죠. 복잡한 요소들이 많아 계산하기가 너무 귀찮은 일입니다. 하지만 부동산 양도세 계산기를 사용하면 굉장히 간단합니다. 그래서 오늘 추천해드릴 사이트는 바로 "찾아줘 세무사"입니다. 이 사이트에 들어가면 부동산 양도세 계산기가 준비돼있어, 숫자만 입력하면 바로 나옵니다. www.findsemusa.com/ 찾아줘 세무사! 국내 최대 세무사 비교 견적 어플리케이션 국내 1위 세무사 비교 플랫폼. 세무업무 고민이신가요? 귀하의 업무에 맞는 세무사를 찾아드립니다. www.findsemusa.com 스마트폰, 웹으로 모두 쉽게 사용이 가능합니다. 스마트폰으로 사용할시 따로 앱을 설치 안해도 사용 가능합니다. 그럼.. 2020. 11. 18.
성동구 행당한진아파트 로얄동은 어디일까(재건축, 리모델링은?) ※본 내용은 필자의 개인 의견일 뿐입니다. 서울시 성동구 행당동의 대장아파트는 행당한진타운의 로얄동을 알아보겠습니다. 행당한진아파트의 세대수는 2123세대입니다. 26평, 32평, 43평으로 구성돼있고, 각각 748, 805, 570세대입니다. 2000년에 지어졌고 현재 21년차입니다. 용적률은 294%로 매우 높은 편입니다. 따라서 재건축은 어렵고 리모델링 이야기가 나오는 아파트입니다. 대단지, 초품아는 아니지만 길건너면 바로 초등학교가 있는 사실상 초품아, 초역세권. 잘 나가는 아파트의 필수 3요소를 모두 갖춘 아파트다. 행당한진타운의 로얄동은? 개인적으로 생각하는 행당한진아파트의 로얄동은 109, 112, 115 동쪽인것 같습니다. 이쪽이 로얄동이라고 생각하는 첫번째 이유는 접근성입니다. 112동과.. 2020. 7. 15.